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中國近代社會生活史獨家款話題

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內容簡介: 由李長莉、閔傑、羅檢秋、左玉河和馬勇共同著作的《中國近代社會生活史/歷史考古研究系列》一書是第一部中國近代社會生活通史著作，從社會文化史視角。較全面、系統地描述了1840年至1949年中國社會生活變遷的歷史過程及全景畫面。

自鴉片戰爭后開口通商至新中國成立一百余年間，中國社會發生了劇烈變動。社會生活作為人們一切活動的基礎，與政治、經濟、文化各方面變動互動交織，共同構成了中國社會近代轉型的歷史洪流。伴隨着各個時期社會的變動。以城市為主導、居於社會生活變動前沿地帶的廣大民眾，博客來網路書局在衣食住行等物質生活，社會交往及風俗習尚、休閑娛樂等文化生活都發生了巨大變化，中國民眾的生活由城鄉一體的傳統農業生活方式，轉向以城市為主導、城鄉二元化的近代城市化及商業化生活方式。

社會生活既是社會制度變革的基礎和土壤，又與社會制度變革互相促進，同時社會生活變動又成為人們思想觀念變革的社博客來網路書店會基礎博客來。社會生活既與我們每個人的日常生活相關，也與國家社會的變革與進步相連。

博客來書店

• 作者： 李長莉
• 出版社：中國社會科學出版社
• 出版日期：2015/07/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

海外置產夯　5大地雷要當心

中國時報【潘杏惠╱台北報導】

海外置產越來越夯，但糾紛也多，消基會昨天召開記者會指出，曾有民眾付了錢卻找不到建商，或是買了房才知道只買到使用權而沒有土地產權；消基會也歸納出國內業者銷售海外房地產的5大銷售陷阱與風險，呼籲民眾多留心。

已付了錢 找不到建商

消基會祕書長盧信昌指出，曾接獲投訴，有民眾在英國置產，業者掛保證10年獲利率都是10％，但交屋時間就延後1年，民眾被迫自認損失1年收益，但問題是房地產怎麼可能保障獲利率，呼籲民眾不要上當。

消基會也提到，曾有民眾跟媒體投訴，指稱購買加拿大海外不動產，付了錢卻找不到建商，根本求助無門；另外，不少關島房產業者來台銷售當地房屋，但民眾發現當地房屋很多都沒有土地產權，擔心遭騙。

部分地區 只有地上權

消基會因此歸納出海外置產5大風險，東南亞的不動產正夯，但若當地匯款機制不健全，也可能造成國外的錢在日後匯不回台灣，消費者只得承擔所有損失；大陸、新加坡、香港等大都是屬於地上權性質，土地不能私有，房屋也只有一定的使用年限，都是消費者必須注意的細節。

消基會也提醒，購買海外不動產，大多需要用當地貨幣來購買，一旦匯率的走向與波動大時，可能造成損失。

另外，民眾必須留意，海外房地產銷售業者是不是合法銷售公司？有沒有在當地加入房仲或代銷公會？有沒有在台灣的不動產經紀人證照？如果是，有沒有繳交25萬元的營業保證金？

交易安全 民眾須留意

消基會也提到，民眾須留意交易安全問題，例如預售屋有沒有做履約保證？有無實價登錄的機制？銷售業者有無從中賺取差價？這些均無從查證起，這也是購買海外房地產的民眾，普遍忽略的地方。

消基會並呼籲民眾選擇合法房仲業者來提供專業服務，若發生糾紛才可依《消費者保護法》申訴。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/海外置產夯-5大地雷要當心-215007433--finance.html

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